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茂业商业关于子公司签署房屋租赁合同补充协议暨关联交易的公告

【永乐网讯】4月29日消息,关于“茂业商业关于子公司签署房屋租赁条约弥补协议暨关联买卖营业的看护布告”茂业商业公司今日宣布看护布告。

以下为看护布告全文:

证券代码:600828证券简称:茂业商业编号:临 2020-038 号

茂业商业株式会社

关于子公司签署房屋租赁条约弥补协议暨关联买卖营业的看护布告

分外提示:本公司董事会及全体董事包管本看护布告内容不存在任何虚假纪录、误导性述说或者重大年夜漏掉,并对其内容的真实性、准确性和完备性承担个别及连带责任。

紧张内容提示:

? 本次关联买卖营业已经茂业商业株式会社(以下简称“公司”、“本公司”)第九届董事会第十六次会议审议经由过程,相关关联董事已逃避表决。

? 控股股东为支持公司成长,结合疫情影响环境,给予了公司必然范围的房钱减免。经由过程本次关联买卖营业,必然程度上可切实减轻公司经营压力,低落疫情对公司经营的冲击。

? 至本次关联买卖营业为止,以前12个月内,本公司与同一关联人发生的关联买卖营业金额约为3750万元(不含本次,也不含本次董事会审议的《关于子公司签署地下车库租赁条约暨关联买卖营业的议案》),包括2019年6月20日至本次买卖营业前经决策与控股股东或关联方签署的《企业委托经营治理协议》、《互联网平台采销协议》及《茂乐惠小法度榜样平台入驻应用协议》。

一、关联买卖营业概述

经公司2018年1月25日、2018年2月12日分手召开的第八届董事会第三十一次会议、2018年第一次临时股东大年夜会审议经由过程,公司完成了重庆茂业百货有限公司(以下简称“重庆茂业百货”)100%股权的收购(以下简称“股权收购”)。这次股权收购前,重庆茂业百货及其子公司重庆百福乐商贸有限公司(以下简称“重庆百福乐”)与关联方重庆茂业地产有限公司(以下简称“重庆茂业地产”)分手于2016年3月25日就承租位于重庆市江北区建新北路16号负一层、1至9楼修建面积计61,728.63平方米和16号G层修建面积6,532.11平方米的房屋签署了《房屋租赁条约》(以下简称“原条约”)。(这次股权收购相关事变,详见公司于2018年1月26日在公司指定的信息表露报刊及上海证券买卖营业所网站的看护布告,看护布告编号为

临2018-005号。)

2020年4月29日,公司以现场结合通讯表决的要领召开公司第九届董事会第十六次会议,会议审议经由过程了《关于子公司签署房屋租赁条约弥补协议暨关联买卖营业的议案》,批准公司全资子公司重庆茂业百货及其子公司重庆百福乐与关联方重庆茂业地产签署《房屋租赁条约弥补协议》(以下简称“弥补协议”),根据弥补协议约定,重庆茂业地产将减免重庆茂业百货、重庆百福乐于原条约项下的三个月(即2020年2月至4月时代)房钱共计8,191,288.8元(大年夜写:人夷易近币捌佰壹拾玖万壹仟贰佰捌拾捌元捌角)(此中重庆茂业百货计7,407,435.60元,重庆百福乐计783,853.20元);同时,取消原条约项下的租赁包管金共计5,460,859.20元(大年夜写:人夷易近币伍佰肆拾陆万零捌佰伍拾玖元贰角整)(此中重庆茂业百货计4,938,290.40元,重庆百福乐计522,568.80元)。

重庆茂业地产系本公司实际节制人世接节制的公司,为本公司的关联法人,是以,本次买卖营业构资源公司的关联买卖营业,但不构成《上市公司重大年夜资产重组治理法子》规定的重大年夜资产重组。

本次关联买卖营业涉及减免的房钱金额共计8,191,288.8元,至本次关联买卖营业为止,以前12个月内,公司与上述同一关联人之间的关联买卖营业已达到3,000万元以上,然则未占公司近来一期经审计净资产绝对值5%以上,根据《上交所股票上市规则》、《公司章程》的规定,需经董事会审议,无需提交股东大年夜会审议。

二、关联方先容

1、关联关系先容

重庆茂业地产系本公司实际节制人世接节制的公司,为本公司的关联法人,根据《股票上市规则》及《关联买卖营业实施指引》,本次买卖营业构资源公司之关联买卖营业。

2、关联方基础环境

公司名称:重庆茂业地产有限公司

成立日期:2003 年 4月 30日

公司居处:重庆市江北区建新北路 16号 12 层

法定代表人:张静

主体类型:有限责任公司(台港澳与境内合资)

股权布局:中兆投资(集团)有限公司持有重庆茂业地产 100%股权。

近来一年又一期主要财务数据如下:(单位:万元)

2019 年 12月 31日

(经审计)

2020年 3月 31日

(未经审计)

资产总额 23,469.14 23,469.14

资产净额 11,301.84 11,051.02

2019年度

(经审计)

2020.1.1—2020.3.31

(未经审计)

业务收入 3,478.81 817.32

净利润 1,586.74 339.86

三、弥补协议的主要内容

(一)重庆茂业地产与重庆茂业百货拟签署的弥补协议主要内容

1、条约主体

甲方:重庆茂业地产有限公司

乙方:重庆茂业百货有限公司

2、取消包管金条目

原条约第九条:甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取贰个月(不跨越三个月)房钱数额的租赁包管金,即人夷易近币4,938,290.40元(大年夜写:肆佰玖拾叁万捌仟贰佰玖拾元零肆角整),现经双方批准,取消此租赁包管金条目,可在乙方缴纳2021年房钱时抵扣,但甲方必要退还已开具的收据。

3、房钱减免条目

因疫情对零售商业的较大年夜冲击,经双方协商,甲方批准减免乙方叁个月房钱(2020年2月至4月),合计减免人夷易近币7,407,435.60元(大年夜写:柒佰肆拾万零柒仟肆佰叁拾伍元陆角整),此金额可在乙方缴纳2021年房钱时抵扣。

(二)重庆茂业地产与重庆百福乐拟签署的弥补协议主要内容

1、条约主体

甲方:重庆茂业地产有限公司

乙方:重庆百福乐商贸有限公司

2、取消包管金条目

原条约第九条:甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取贰个月(不跨越三个月)房钱数额的租赁包管金,即人夷易近币522,568.80元(大年夜写:伍拾贰万贰仟伍佰陆拾

捌元捌角整),现经双方批准,取消此租赁包管金条目,可在乙方缴纳2021年房钱时抵扣,但甲方必要退还已开具的收据。

3、房钱减免条目

因疫情对零售商业的较大年夜冲击,经双方协商,甲方批准减免乙方叁个月房钱(2020年2月至4月),合计减免人夷易近币783,853.20元(大年夜写:柒拾捌万叁仟捌佰伍拾叁元贰角整),此金额可在乙方缴纳2021年房钱时抵扣。

四、本次买卖营业对上市公司的影响

本次买卖营业,控股股东为支持公司成长,结合疫情影响环境,给予了公司必然范围的房钱减免。经由过程本次关联买卖营业,必然程度上可切实减轻公司经营压力,低落疫情对公司经营的冲击,有助于公司的持续稳定成长。本次关联买卖营业不会对公司的自力运营、财务状况和经营结果形成晦气影响。

本次买卖营业中减免的房钱,根据《公开发行证券的公司信息表露解释性看护布告第1号——异常常性损益(2008年修订)》(证监会看护布告〔2008〕43号)的规定,估计将计入异常常性损益,对股权收购中有关重庆茂业百货2020年业绩允诺下的净利润谋略不会孕育发生影响。如后续监管部门出台最新的相关规定,以新规定为准。

五、关联买卖营业审议法度榜样

1、董事会审议

2020年4月29日召开的公司第九届董事会第十六次会议以3票批准、0票否决、0票弃权,审议经由过程了《关于子公司签署房屋租赁条约弥补协议暨关联买卖营业的议案》,关联董事高宏彪、Tony Huang、钟鹏翼、卢小娟、赵宇光、俞光华逃避表决。会议的召开相符《王执法》和《公司章程》的要求。

2、自力董事事前认可、颁发的自力意见及审计委员会审核意见

本议案经公司自力董事曾志刚、廖南钢、田跃事前检察,觉得:本次关联买卖营业,表现了控股股东对公司经营成长的支持,必然程度上可切实减轻公司经营压力,低落疫情对公司经营的冲击,有助于公司的持续稳定成长。并颁发自力意见如下:本次审议的关联买卖营业是在双方协商同等的根基长进行的,必然程度上可切实减轻公司经营压力,低落疫情对公司经营的冲击,有助于公司的持续稳定成长;本次买卖营业中减免的房钱,根据《公开发行证券的公司信息表露解释性看护布告第1号——异常常性损益(2008年修订)》(证监会看护布告〔2008〕43号)的规定,估计将

计入异常常性损益,对股权收购中有关重庆茂业百货2020年业绩允诺下的净利润谋略不会孕育发生影响,如后续监管部门出台最新的相关规定,以新规定为准;本次买卖营业不存在侵害公司及其股东分外是中小股东利益的情形;董事会在审议此议案时,关联董事已按照有关规定逃避表决,董事会对该议案的审讲和表决相符有关司法、律例和公司章程的规定,我们表决批准。

公司第九届董事会审计委员会对本次关联买卖营业出具了书面审核意见,批准将本议案提交公司董事会审议。

特此看护布告

茂业商业株式会社

董 事 会

二〇二〇年四月三旬日

茂业商业的主营营业为超市以及百货的零售与批发,以商业零售为主,并辅以部分物业租赁和酒店营业。自2005年起,公司确立了“强效运营+外延扩大”的经营战术,在实现“大年夜西南区最具影响力的百货零售巨子及城市综合体运营商”的短期目标根基上,积极向全国性百货零售公司转型。颠末10多年的沉淀和精耕细作,公司已打造了“茂业寰宇”、“茂业百货”、“人夷易近墟市”、“仁和春天”、“维多利”等针对不合客户群体的品牌,并积累了一批忠厚的顾客群体,在主营营业区域具有广泛的品牌认知度、美誉度和影响力,品牌上风显明,破费者认可度高。

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