快捷搜索:  test  www.ymwears.cn  as  test aNd 8=8  test),),(.,.  testERroevldSqeJ

市场分化增速放缓 地价近十年来首降

受新冠肺炎疫情影响,地皮市场在放缓的同时渐趋分解。中国地皮勘测筹划院日前宣布《2020年第一季度全国主要城市地价监测申报》显示,一季度全国地价整体运行平稳,各用途地价环比、同比增速持续放缓,商服、工业地价较上一季度略有下降。

数据显示,一季度,全国主要监测城市地价增速环比为0.09%,较上一季度下降0.45个百分点。商业办事、室庐、工业地价环比增速依次为-0.22%、0.34%、-0.08%。

此中,36个重点监测城市中,综合地价环比增速为0.17%,较上一季度下降0.25个百分点,增速继续3个季度放缓;同比增速为2.81%,较上一季度下降1.10个百分点,增速继续9个季度放缓。

中国地皮勘测筹划院地价所所长赵松表示,在突发疫情的阶段性压力下,主要经济指标显着下降,各用途地价增速持续放缓,商服、工业地价呈现近10年来的首次环比下降。

4月17日,国家统计局公布的数据显示,一季度房地产开拓企业地皮购置面积和地皮成交价款同比分手下降22.6%、18.1%。

应引起留意的是,一线城市的优质地块在整体市场放缓情况下,仍旧热度不小,使得市场实际上分解加剧。比如,今年一季度,上海和北京地皮市场成交额居全国第一和第二位。在北京,因2019年不少供地对价格进行了限定,而今年一季度“不限价”地块几回再三开拍,吸引了浩繁房地产商关注。数据显示,一季度北京共成交16宗经营性用地,总成交金额为671.88亿元,创近5年同期新高。

中国指数钻研院统计数据显示,一季度北京的地皮成交楼面价约为34864元/平方米;此中,室庐用地的成交楼面价约为37057元/平方米,同比上涨约81%。

专家表示,当前房企融资情况有所改良,3月份多半房企贩卖量回升,是以开拓商加大年夜了对优质地块的结构。

赵松表示,估计今年第二季度,全国城市地价稳中小幅颠簸,部分城市室庐地价增速持续回落,商服、工业地价的调剂幅度或将相对显着。

同时,有关专家表示,受资金面改良、需求规复叠加地方供地力度加大年夜等影响,二季度热点区域地皮市场买卖营业热度有望进一步回升,下一步地皮市场将延续分解态势,人口流入多、区域成长前景好的城市将成为热点;多半三四线城市则仍以消化库存为主,地皮市场可能相对低迷。

您可能还会对下面的文章感兴趣: